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面解企業品牌約單方可否，劃丨方法富品牌驗豐務經，劃丨律師麗告北京胡克市盈師事訴中務所新網記者科律，人行簽訂因此議會雙方束的協對藝爲進行約，權牌方會賦予品單方往往解約。
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找小勞勃道尼演《鋼鐵人》是漫威有史以來最大風險？凱文費吉直言：「沒有他，我今天不會坐在這」
【文/戴西福福】說起MCU最具代表性的英雄，許多人第一個想起的是由小勞勃道尼（Robert Downey Jr.）詮釋的「鋼鐵人」，近期漫威總裁凱文費吉（Kevin Feige）接受採訪，坦言當初選角時，選定由小勞勃道尼演出鋼鐵人，是MCU迄今以來最大的風險。 眾所周知，小勞勃道尼曾有一段漫長的荒唐歲月，他曾因吸毒三度入獄，無論是身心健康與事業聲譽都墜入谷底；同樣落魄的漫威經營不善，賣掉旗下不少人氣英雄的版權，如蜘蛛人賣給了索尼，Ｘ戰警賣給了福斯，為了東山再起，漫威向美林證券貸款了5億2500萬美元，成立屬於自己的電影工作室，決定第一部電影要拍《鋼鐵人》，這是一場豪賭，因為沒人看好這位B咖英雄的獨立電影會成功。 更驚人的在後頭，漫威找來電影導演強·法夫洛擔任導演，而男主角選擇了因吸毒自毀前程的小勞勃道尼，跌破眾人眼鏡的是，小勞勃道尼靠著精湛演技，以及與角色相似的人格特質，完美的詮釋有著自戀花花公子、天才、億萬富翁等人設的「東尼史塔克」，不僅讓《鋼鐵人》大紅，更扭轉了自己與MCU的命運。 《鋼鐵人》成為了最成功的漫畫改編電影之一，而許多人都認為，選角正確是這部電影成功的因素。凱文費吉近期接受外媒訪問，表示：「我有幸參與了早期的《X 戰警》與《蜘蛛人》系列電影，但我一直想拍《鋼鐵人》，而且我確實認為，當初最大的風險，現在說起來或許有點離譜，就是選擇由小勞勃道尼主演，這是建立MCU過稱中最冒險的選擇，但也是最重要的事，我相信，沒有小勞勃道尼，我們今天不會坐在這裡。」 他讚小勞勃道尼是了不起的演員，但他過去不是動作巨星，當時更不是好萊塢紅牌明星，不過導演強·法夫洛堅持要小勞勃道尼演出《鋼鐵人》，這讓MCU承受了極大的風險，但事實證明，這也是成功的主因。 如果當年電影《鋼鐵人》沒有大賣，創建MCU的夢想會直接粉碎，漫威還會失去抵押的角色版權，但正因為《鋼鐵人》的成功，也才有了後續的漫威電影宇宙的一系列作品。 而小勞勃道尼，不僅是成功的「鋼鐵人」，他也在MCU大家庭中扮演重要且核心的角色，人們經常聽到漫威演員大讚他總是包容新人，並且確保每個人在拍攝過程中都舒適愉快，他也經常請客，讓工作人員度過愉快時光，儘管鋼鐵人的故事已經落幕，但他對於MCU的重要性依然存在。
2021-08-21
實價登錄
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彭博報導周五（2 日），臺灣第一季房價創下 6 年來最大漲幅，並且可能在年底前達到新高，不過有分析師表示，目前對疫情的警戒氣氛與政府抑制房價措施，可能減少成交量與緩和漲幅。
內政部本周公佈數據顯示，六都的平均房價比去年同期上漲 5.7%，臺南與臺北市分別上漲 9.9 與 4.9%。內政部也說，許多人預期房價會繼續上漲，因此開始買房，不過購買力仍低。
拜超低利率之賜，各國在疫情期間的房市看起來充滿泡沫，但臺灣房價似乎比其他城市更抗跌：即便人口下降、空屋率逾 10% ，數十年來薪資成長率低，讓民眾更難以負擔買房，加上來自中國的威脅不斷，臺灣房價仍持續上漲，政府祭出打房措施也難以遏制。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示，政府並未祭出重典遏止過熱的房市，他認為要解決高房價的真正方法是提高房產稅。
但可以確定的是，第二季的房市交易可能會因新冠疫情爆發而放緩。永慶房屋研究主管 Justine Chen 表示，疫情爆發前房市表現相當不錯，然而目前在三級警戒的狀況下無法帶客戶看房，交易量也會下降。但他也說，受到原物料上漲與缺工影響，房價沒有多少下跌空間。
內政部數據顯示，去年房價上漲 3.9%，而建物買賣移轉量創下 7 年新高。另外內政部也針對炒房行為新實施的限制措施已生效，限制預售屋銷售、打擊短線逃稅交易。此外，央行緊縮擁有多間房產、豪宅和企業買家的房貸。
永慶房屋研究主管也說，儘管臺灣人口正在減少，但小家庭卻催生了中小坪數公寓的新需求，而且臺灣的傳統觀念「有土斯有財」仍根深蒂固。
瑞普萊坊主管黃舒衛表示，儘管打房措施能抑制成交量，但央行將利率維持在 1.125% 的歷史最低點，銀行有大量資金可以放貸，市場充沛的資金將繼續推升明年房價。
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